11月27日消息，廣東省東莞市土地資源局網(wǎng)站掛出一則商住用地交易。詳情顯示，東莞綠苑實業(yè)投資有限公司以底價84490萬元摘得，該公司為華為全資子公司。根據(jù)規(guī)定，該項目用于松山湖園區(qū)重點及高端企業(yè)總部人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高于10500元/平方米。
資料顯示，該地塊編號為2019WG045，位于東莞松山湖富通路南、基隆路東。地塊出讓面積為125336.09平米，起始價84490萬元，建筑密度≤30%，競買保證金為42200萬元。
此前的出讓條件顯示，該地塊只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨申請；競買申請人(或其母公司、關(guān)聯(lián)公司)為在松山湖園區(qū)投資建設(shè)的、年納稅5億元以上、年R&D投入1億元以上、本科以上學(xué)歷人才數(shù)量1000人以上，且當(dāng)年及土地使用權(quán)有效期內(nèi)土地單位面積年納工商稅收入庫稅額不少于人民幣150萬元/畝的企業(yè)或其成立的全資項目開發(fā)公司。
東莞政府規(guī)定，該項目用于松山湖園區(qū)重點及高端企業(yè)總部人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高于10500元/平方米，銷售對象由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會統(tǒng)籌安排。
該地塊競買申請人商品住房用地競買資金(即地價款，含競買保證金)須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金等。
該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項目在2021年1月4日前開工，在2024年1月4日前竣工；該宗地的商業(yè)部分物業(yè)全部由競得人自持，自持年限為40年(由市住建及不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行監(jiān)管)。
該宗地建設(shè)項目自竣工備案之日起，5年內(nèi)(含5年)不得申請房地產(chǎn)項目建樓盤表；自購買商品房轉(zhuǎn)移登記(一手房屋登記)之日起，5年內(nèi)(含5年)不得轉(zhuǎn)讓或出租。限制期滿后東莞裝修公司，房屋所有權(quán)只允許在園區(qū)企業(yè)內(nèi)部流轉(zhuǎn)。
最終，東莞綠苑實業(yè)投資有限公司以底價84490萬元摘得。北青報記者看到，天眼查信息顯示，東莞綠苑實業(yè)投資有限公司成立于2015年，法定代表人和董事長均為任樹錄，華為董事長梁華擔(dān)任監(jiān)事東莞裝修公司，該公司由華為投資控股有限公司100%全資控股。
文/北京青年報記者 溫婧
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