裝修整體流程圖裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細解釋】裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細解釋】裝修流程表一、前期準備101收房驗房102調(diào)查研究103資金準備二、選擇裝修公司201資質(zhì)考察202裝修合同203殺價技巧三、設(shè)計選定方案301整體設(shè)計302制定預(yù)算四、選購建材401建材城402瓷磚403地板404櫥柜405潔具406門窗407涂料408五金409燈具410板材411其他五、裝修施工501開工準備502材料進場503結(jié)構(gòu)改造504水電改造505隱蔽工程506貼瓷磚507鋪地板508木工活509刷油漆涂料510貼壁紙六、監(jiān)督驗收601家裝監(jiān)理602核算裝修款603完工驗收604保修服務(wù)605裝修污染七、搬進入住。裝修整體流程細解如下:101收房驗房收房驗房第一步索要驗收合格表《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括:依據(jù)設(shè)計圖紙的要求,在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗收合格后裝修程序流程圖,開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格,建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收。第二步業(yè)主自行檢查買房人除收到相關(guān)驗收表格外,自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分: 一、房屋尺寸。石峰介紹,房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題,出現(xiàn)面積縮水的問題,因此需要特別檢查。二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心,可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水,24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察,如無漏水特征,即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水,可看邊角是否有水印。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機等設(shè)施或者預(yù)留位置。四、是否按裝修標準進行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標準,一是初裝修,二是精裝修。購房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達到的標準要求。五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好,包括室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請專業(yè)人士驗收雖然購房人可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識進行自行驗房,可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進行,因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。
、垂直度,門窗四周是否順直平整。裝修程序流程圖,質(zhì)量是否過關(guān)。。、保溫情況、照明狀況等是否合格。102調(diào)查研究調(diào)查研究最常見的裝修12大陷阱陷阱1:施工工藝根本不和你說清楚妄圖偷工減料破解:口說無憑一切都要寫在合同上陷阱2:單位面積上做手腳直接騙錢破解:所有的面積都自己動手量一遍陷阱3:報價單來回動手腳每次都不一樣破解:親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款陷阱4:材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品破解:帶上合同和報價單和監(jiān)理一起驗收陷阱5:先進好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)破解:要不定時地出現(xiàn)在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時間規(guī)律陷阱6:工人沒有上崗證施工質(zhì)量粗糙破解:一定要請專業(yè)的工人做專業(yè)的事情陷阱7:工頭隨意讓你增加項目增加預(yù)算破解:請有經(jīng)驗的人幫你看報價單陷阱8:裝修公司總會勸說業(yè)主多做一些木工活破解:業(yè)主要堅持原則千萬不要耳根太軟陷阱9:工人總會差遣你買這買那破解:最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)陷阱10:不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”破解:賣東西必須和業(yè)主打招呼這是規(guī)矩陷阱11:裝修公司提早要中期款破解:簽合同的時候最好通過錢來限制工頭陷阱12:破壞業(yè)主家的裝修同盟陣線破解:裝修中自己家人首先要統(tǒng)一原則103資金準備資金準備一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分:;2.家具、天花(包括買、做);3.櫥衛(wèi)墻、地面防水、;4.油漆、涂料;5.櫥柜;(馬桶、浴盆、洗臉臺);、地磚;8..五金材料;(陽臺石);10.櫥衛(wèi)、陽臺瓷磚;;;(熱水器、空調(diào)、抽煙機、燃氣灶、排風扇等);;;、潔具等的安裝費;。
在以上項目中,可能與裝修公司直接構(gòu)成關(guān)系的就是前5項。要是櫥柜你外購了,也就只有前4項。其中很多業(yè)主會在2、3、4項上和裝修公司討價還價,而忽略了第1項。還是我以前說的,業(yè)主計較的單價可浮動空間已經(jīng)在市場競爭下越來越小。太計較低價格,又碰上惟利是圖小人勢必會導(dǎo)致低劣材料走進你家。所以,了解基本的價格空間很重要。還有,往往業(yè)主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設(shè)到各個房間。結(jié)果,決算時萬八千的結(jié)果會超出預(yù)算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實,這個價格真的給你今后的生活可以帶
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