大家都知道，現(xiàn)在，房產(chǎn)裝修借貸事務(wù)在各大銀行都有開設(shè)房屋裝修貸款，并且開展勢頭不錯。很重要的一個原因在于裝修借貸的條件不像曾經(jīng)“卡”得死，操作辦法較多。住房裝修貸款條件有哪些?大家來了解一下吧。
住房裝修貸款條件有哪些
個人房子裝修借貸是指銀行運(yùn)用信貸資金向居民發(fā)放的用于自有房產(chǎn)裝修裝修的人民幣借貸，用于付出家庭裝潢和修理工程的施工款，相關(guān)的裝潢資料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。
個人請求房產(chǎn)裝修借貸條件：
1、具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份;
2、具有安穩(wěn)的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)杰出，有歸還借貸本息的方可;
3、具有購買房產(chǎn)行為或具有自有房產(chǎn);
4、持有裝修工程或購買裝修產(chǎn)品合同;
5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的財物，或有具有代償?shù)膯挝换騻€人作為承當(dāng)連帶職責(zé)的確保人;
6、情愿承受銀行提出的其他合理要求。
住房裝修貸款流程是怎樣的
借貸流程：
1、借貸請求人向銀行提出借貸請求時需填寫《個人房產(chǎn)裝修借貸請求書》。一致向銀行交驗有關(guān)證明和資料;
2、銀行對借貸人交驗的有關(guān)證明和資料的真實性、合法性及資信程度檢查認(rèn)可后房屋裝修貸款，許諾借貸。借貸請求人據(jù)此與裝修公司或裝修產(chǎn)品銷售商簽定裝修工程合同或裝修產(chǎn)品訂購合同，并將合同正本提交銀行。
3、貸款兩邊簽定《個人房產(chǎn)裝修借貸合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以房產(chǎn)作典當(dāng)?shù)慕栀J人應(yīng)處理《個人房產(chǎn)典當(dāng)合同》的公證，典當(dāng)房產(chǎn)財保和房地產(chǎn)典當(dāng)注冊手續(xù)。
4、本行辦妥借貸擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)力證明》后處理放款手續(xù);
5、銀行受借貸人托付，按借貸合同約好的時刻，以付出裝修用款名義將借貸資金以轉(zhuǎn)賬辦法劃至裝潢公司或銷售裝修產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。
額度和期限：個人房產(chǎn)裝修借貸額度：起點(diǎn)為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超越15萬元(含15萬元)。其間，采納典當(dāng)辦法擔(dān)保的，借貸額度不超越典當(dāng)物價值的70%，選用質(zhì)押辦法擔(dān)保的，借貸額度不超越質(zhì)押物價值的80%。個人房產(chǎn)裝修借貸的借貸期限最短為半年，最長不得超越五年(含五年)。
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