南京裝修公司十大排名榜-哪家好，怎么選擇
南京比較靠譜的裝修公司有哪些？相信很多準(zhǔn)備裝修的業(yè)主都有這樣的疑問，尋找?guī)准铱孔V的南京裝修公司，然后一一去了解對(duì)比。但是南京大大小小的裝修公司太多了，有很多靠譜的，也有很多不靠譜的裝修公司，如何分辨呢？作為一個(gè)業(yè)內(nèi)人士，可以給你一些建議，具體要看你自己把握與實(shí)踐。有用點(diǎn)個(gè)愛心吧，謝謝。
準(zhǔn)備裝修的業(yè)主必讀！必讀！必讀！重要的事情說三遍！
以下是我精心編輯的，為裝修業(yè)主準(zhǔn)備的裝修資料！關(guān)于如何篩選出靠譜的裝修公司，如何看裝修公司的報(bào)價(jià)，簽裝修合同的注意事項(xiàng)，裝修的前期流程，如何避免增項(xiàng)漏項(xiàng)，南京裝修的市場價(jià)格區(qū)間是多少，什么樣的付款方式能合理保障業(yè)主的安全，怎么保障施工質(zhì)量和裝修環(huán)保，以及冠誠的簡單介紹。作為一個(gè)從事裝修行業(yè)10年的人士，算得上半個(gè)專業(yè)人士吧，在從事裝修行業(yè)過程中，看到過很多大大小小的裝修公司倒閉，卷款跑路的新聞，業(yè)主維權(quán)無門 ，很是心痛。而我在的這家公司從一成立就來了，到現(xiàn)在馬上8年了。從無任何的差評(píng)和投訴，究其原因，理念不同吧。雖然我整理這些資料也有人說我在為公司做宣傳之類的，我也確實(shí)有這個(gè)私心，我想的是好的裝修公司能夠讓更多的人知道，互相多一個(gè)選擇的機(jī)會(huì)；但是更多的，是希望讓有緣看到這篇文章的準(zhǔn)備裝修的業(yè)主少走彎路，希望我的一些這些年來的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驇偷礁嗟娜恕?/p>
如何選擇靠譜裝修公司
1、有正規(guī)辦公場所和營業(yè)執(zhí)照。這個(gè)很好理解，正規(guī)的裝修公司起碼放心一些，萬一有問題不會(huì)說找不到人。
2、是否有專業(yè)的設(shè)計(jì)師。這個(gè)需要業(yè)主自己篩選了，正規(guī)的家裝設(shè)計(jì)師，不僅要量房，做設(shè)計(jì)方案的，后續(xù)的詳細(xì)報(bào)價(jià)清單，整套施工圖紙，以及后續(xù)施工到工地現(xiàn)場交底，這樣才是正規(guī)的家裝設(shè)計(jì)師；有些公司的設(shè)計(jì)師其實(shí)就是銷售，給你按套餐算個(gè)報(bào)價(jià)，然后就是讓你簽單，不簽不給你走的那種就是銷售。后面設(shè)計(jì)方案，報(bào)價(jià)，施工圖和交底根本不會(huì)，也不可能去。
3、看該公司的口碑。通過百度查詢一下口碑如何，是不是和業(yè)主經(jīng)常打官司，投訴維權(quán)多不多，這點(diǎn)很重要。如果一家公司和業(yè)主的官司非常多，也不在乎業(yè)主的投訴的話，那么在施工過程中對(duì)業(yè)主的服務(wù)又能有多好呢？
4、看報(bào)價(jià)模式。按室內(nèi)實(shí)際尺寸報(bào)價(jià)更靠譜，套餐型報(bào)價(jià)不是很靠譜。每家業(yè)主的要求哪家裝修公司好，設(shè)計(jì)方案，實(shí)際尺寸都不同，裝修本身就是非常個(gè)性化的，如果按套餐的話，后續(xù)的增項(xiàng)都是非常多的。
方案報(bào)價(jià)要看清楚
1、設(shè)計(jì)方案搞清楚，合理的方案是后續(xù)的基礎(chǔ)，這個(gè)不用多說。
2、報(bào)價(jià)看項(xiàng)目?？磮?bào)價(jià)要看項(xiàng)目，包含了哪些項(xiàng)目，這個(gè)搞清楚，而不是去他的單價(jià)。為什么這么說，裝修公司單價(jià)是不一樣的，有公司在這個(gè)項(xiàng)目上的單價(jià)是不賺錢的，在另一個(gè)項(xiàng)目上賺錢，所有看單價(jià)沒有意義，就看項(xiàng)目有沒有含在內(nèi)。
3、報(bào)價(jià)的工程量不用看。這個(gè)為什么不看，就問裝修公司，如果這個(gè)項(xiàng)目的工程量你報(bào)多了咋辦，報(bào)少了咋辦，是不是報(bào)多了退給業(yè)主，報(bào)少了跟業(yè)主無關(guān)。畢竟是裝修公司設(shè)計(jì)師現(xiàn)場量的尺寸，與業(yè)主無關(guān)。
4、報(bào)價(jià)水電要一口價(jià)。一定不要按米量、按點(diǎn)位之類的預(yù)收多少錢，實(shí)際做了再計(jì)算！就這個(gè)房子，水電多少錢一口價(jià)，不管后面多少個(gè)插座開關(guān)之類的，就是這個(gè)價(jià)格就行。
5、報(bào)價(jià)材料品牌要清楚。防止后面裝修公司偷換材料，以次充好。
簽合同有哪些注意事項(xiàng)
裝修合同是原版合同還是裝修公司自己打印修改過的合同。為什么說合同這塊很重要？因?yàn)殚_始時(shí)千好萬好，一旦簽合同后，合同就是約束甲乙雙方的唯一基礎(chǔ)，原版裝修合同本身就是工商行政管理局和建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制的，對(duì)于消費(fèi)者而言有著極大的保護(hù)，裝修公司為什么要自己修改打??？無非就是把條款刪減修改，保護(hù)裝修公司自己，比較裝修公司的時(shí)候，可以先看看他們的合同是什么樣的，如果不是原版合同，一定要小心了！原版裝修合同百度都能查的到，這個(gè)功課做一下我覺得還是有必要的。
1、整體工期的天數(shù)。如果未按時(shí)完工，按多少錢一天賠償業(yè)主。
2、是否允許增項(xiàng)漏項(xiàng)。這個(gè)在原版合同里都有體現(xiàn)。里面有兩個(gè)可以選擇的款項(xiàng)，一個(gè)是業(yè)主不要支付多余的費(fèi)用，意思就是簽合同多少錢，就是多少錢！另一個(gè)就是允許增項(xiàng)多少，這個(gè)一定一定不要選，不要相信說增項(xiàng)多少，只要填了，后續(xù)增項(xiàng)幾萬塊你是控制不了的，劃掉！
3、質(zhì)保很重要。常規(guī)來說，防水是質(zhì)保5年，整保2年。什么意思？就是衛(wèi)生間的水5年之內(nèi)漏到樓下或者自己家，造成的所有損失都是由裝修公司承擔(dān)的。
4、付款方式很重要。很多裝修公司在簽合同時(shí)就要收60%-80%的款項(xiàng)，工期才到一半的時(shí)候就要收完全款！這個(gè)對(duì)于業(yè)主來說是非常不合理的！風(fēng)險(xiǎn)也是巨大的!萬一裝修公司收完款跑路，或者做的不好，那就非常麻煩了。建議呢分多次付款。
5、口頭承諾不要相信！口頭答應(yīng)的，一律落在合同上，蓋章。咱們先小人，后君子，這樣后面不扯皮，非常合理。
6、合同上千萬加上這一條，裝修期間，乙方（裝修公司）的工人安全問題與甲方（業(yè)主）無關(guān)。相信大家看過新聞，工人在工地受傷，包工頭沒錢賠償而跑路，最后業(yè)主把房子賣了賠償給工人，這也是建議找裝修公司裝修的原因，不怕一萬就怕萬一，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)要有人承擔(dān)，而不是業(yè)主承擔(dān)。
裝修前期的流程是什么
簽合同之前的服務(wù)都是免費(fèi)的。簽合同之前，設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)是不外發(fā)的，簽合同之后都會(huì)給業(yè)主一份
增項(xiàng)漏項(xiàng)如何避免
絕對(duì)沒有增項(xiàng)漏項(xiàng)！不是口頭說說！
有的業(yè)主朋友說：
其他家也是和我這么說的，保證沒有增項(xiàng)漏項(xiàng)。
其他家說只增項(xiàng)百分之五，絕對(duì)不會(huì)超過這個(gè)數(shù)。
那么，怎么看出來這家裝修公司是不是有增項(xiàng)漏項(xiàng)？
先看看正規(guī)裝修合同里1.6條是怎么規(guī)定的，大家可以百度裝修合同
（南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同）：
1．6雙方約定，本工程價(jià)款，以下列第______項(xiàng)方式結(jié)算：
（1）以設(shè)計(jì)圖紙所含項(xiàng)目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項(xiàng)。
（2）預(yù)算單價(jià)不變，按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項(xiàng)目，其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過預(yù)算價(jià)的百分之_______。
第一條是沒有增項(xiàng)漏項(xiàng)的。
也就是說你簽合同時(shí)是多少錢，你就付多少錢，你是甲方，甲方無須支付超額部分款項(xiàng)。這個(gè)涉及到是不是允許增項(xiàng)漏項(xiàng)，怎么結(jié)算的。相信聰明的朋友已經(jīng)看明白的了。
第二條是允許增項(xiàng)的。
很多業(yè)主朋友以為填百分之五，其實(shí)沒有多少，但是往往這是個(gè)坑，詳細(xì)解讀一下就明白了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止！填這條就證明你不懂，后面增項(xiàng)幾萬十幾萬，就看這個(gè)裝修公司心黑不黑了。你一點(diǎn)辦法都有！
建議選擇第一條！第二條劃掉！
下面是正規(guī)合同對(duì)于漏項(xiàng)的解讀，有興趣的朋友可以看一下。
故意漏項(xiàng)是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報(bào)施工項(xiàng)目，以低價(jià)吸引甲方，開工后采用變更或增項(xiàng)手段提高工程造價(jià)的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中包含，但預(yù)算中不報(bào)；②應(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報(bào)防水或找平層價(jià)格；③水電項(xiàng)目不分項(xiàng)和明細(xì)報(bào)價(jià)，只報(bào)一個(gè)總價(jià)，開工后隨意加價(jià)；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價(jià)材料冒充高價(jià)材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報(bào)項(xiàng)目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報(bào)五金配件等。
那么冠誠裝飾是怎么做的呢？
第一：簽正規(guī)裝修合同，并且簽第一條。簽合同多少錢，結(jié)束就是多少錢。
第二：承諾工程量多退少不補(bǔ)。作為業(yè)主，我們簽合同后，業(yè)主手里會(huì)有一份報(bào)價(jià)清單，隨時(shí)可以測量工程量，工程量這塊如果報(bào)價(jià)里多了，退您，報(bào)少了，和您無關(guān)，多退少不補(bǔ)。避免了增項(xiàng)漏項(xiàng)的隱患！
第三：詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單。報(bào)價(jià)清單非常非常詳細(xì)！包含了每個(gè)區(qū)域所產(chǎn)生的項(xiàng)目名稱，所做的工作量面積，人工單價(jià)，材料單價(jià)，工藝說明及材料品牌規(guī)格。并且我們?cè)O(shè)計(jì)師會(huì)給你詳細(xì)解讀，我們和其他家不一樣的地方是，我們就怕你不明白，產(chǎn)生誤會(huì)，一定要你明明白白消費(fèi)。報(bào)價(jià)清單在與我們簽過合同后都會(huì)給您一份的！
南京裝修價(jià)格大概區(qū)間是多少
南京裝修市場全包價(jià)格，大概區(qū)間為1400-2000/平(按房產(chǎn)證面積估算，看拆除多少、柜子吊頂有多少、主材檔次配比、房子老化程度，二手房會(huì)比新房貴一些；具體精準(zhǔn)價(jià)格要設(shè)計(jì)師實(shí)地測量，看現(xiàn)場，根據(jù)具體需求，設(shè)計(jì)方案哪家裝修公司好，實(shí)際室內(nèi)尺寸才能算出來準(zhǔn)確的價(jià)格)
比如房產(chǎn)證面積100平的房子，南京冠誠裝飾做的話，14萬能做，16萬能做，20萬30萬也能做，還是要詳細(xì)溝通的。
另外一點(diǎn)要說的是，冠誠裝飾成立初始，就是不允許有增項(xiàng)漏項(xiàng)的，因?yàn)樗貌牧?、施工工藝、沒有增項(xiàng)，所以價(jià)格這塊在前期看起來要比一些公司貴一些；一些在派單平臺(tái)接單的裝修公司，前期報(bào)價(jià)的時(shí)候，100平的房子，6萬敢做，10萬敢做，冠誠是不敢做的，因?yàn)楹芏鄸|西，裝修市場價(jià)很透明，人工多少，材料多少都是有數(shù)的；冠誠要做的就是踏踏實(shí)實(shí)把裝修做好，讓業(yè)主滿意，然后推薦朋友親戚再來裝修，這也是冠誠每年回頭客這么多的主要原因。只賺合理的利潤，不瞎搞，不增項(xiàng)漏項(xiàng)，實(shí)實(shí)在在做事，才能長久，才能有更多回頭客！
冠誠希望的是，把你家裝修好之后，如果朋友問你：冠誠裝修的怎么樣?。磕軐?shí)話實(shí)說，就可以了，我們的回頭客就來了。
怎么付款才能合理保障業(yè)主的權(quán)益
1、簽合同之前所有服務(wù)免費(fèi)，方案報(bào)價(jià)都滿意，簽合同付10%
2、設(shè)計(jì)師出整套施工圖紙，與業(yè)主對(duì)接確認(rèn)
3、開工，工人進(jìn)場或材料進(jìn)場付30%
4、拆除、水電完工，驗(yàn)收合格，瓦工進(jìn)場付20%
5、瓦工完工，驗(yàn)收合格，木工進(jìn)場付20%
6、木工完工，驗(yàn)收合格，油工進(jìn)場付15%
7、全完完工，驗(yàn)收合格，付5%
材料和施工質(zhì)量如何保障？
1、從驗(yàn)收來保證質(zhì)量。材料進(jìn)場是不拆包裝的，需要驗(yàn)收，看材料的品牌是否和報(bào)價(jià)一致；其次每個(gè)材料上面都有防偽標(biāo)識(shí)。驗(yàn)收沒問題，再施工。
2、每個(gè)工種完工雙驗(yàn)收。比如水電做完，工程監(jiān)理自檢，沒問題邀請(qǐng)業(yè)主來驗(yàn)收，業(yè)主不懂可以請(qǐng)專業(yè)的朋友或第三方來驗(yàn)收，驗(yàn)收沒問題了，再進(jìn)行下一個(gè)工種。
每個(gè)工種都是這樣，材料進(jìn)場驗(yàn)收是否正品，是否合格，然后施工，施工結(jié)束了來一次雙驗(yàn)收，就這樣一步步驗(yàn)收到最后，保障了材料和施工的質(zhì)量。
材料環(huán)保怎么保障？
1、冠誠所用的材料均是品牌材料，環(huán)保以及質(zhì)量都是有保障的。能進(jìn)冠誠材料庫的必須是質(zhì)量和環(huán)保都有保障的，不然根本進(jìn)不來。
2、工程完工后，業(yè)主可隨意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行環(huán)保檢測。這個(gè)在原版合同里都有體現(xiàn)。
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