你是不是感覺裝修花錢如流水，算來算去，不知不覺，鈔票“嘩啦嘩啦”如流水流走。裝修前預(yù)算做的再好，到最后都會超預(yù)算！那么在裝修前，裝修的同學(xué)都會簽訂一份給裝修公司簽訂的裝修合同，在這看似每一項都還挺清楚正常的合同中，但是貓膩還真是不少啊。今天自修網(wǎng)就來揭秘一下【裝修十大貓膩】，還沒裝修的業(yè)主趕緊學(xué)起來吧！
貓 膩 一：測量動手腳
是的，你沒看錯，自修君可是問了做設(shè)計行業(yè)的朋友，這個套路是最常用的，也是最不容易被發(fā)現(xiàn)的，面積測量都是讓裝修公司獨立完成的，就算你拿著紙和筆在一邊記錄著測量數(shù)據(jù)，但是只要裝修公司測量人員在測量時，拿尺子的手勢細(xì)微變動一下，你就很難發(fā)現(xiàn)其中貓膩了，那么這些多出部分的材料費，就會直接進入裝修公司的兜里啦，可以這么說在裝修訂單中，有10%到20%的利潤都是通過虛報面積拿到的。所以選擇裝修公司一定要選擇靠譜的。切記不要請，不要設(shè)計費的設(shè)計師，他們會從這里來做手腳！免費設(shè)計只是噱頭！
貓 膩 二：拆分報價
有一些不靠譜的裝修公司為了賺錢真的是想盡了各種辦法，比如做一個簡單的櫥柜，按照正常只要報個總價就可以了，但精明的裝修公司會把這個拆分開來，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再相加在一起報價，這樣肯定會比總體報價要高出很多來。
貓 膩 三：合同中的裝飾材料含糊其辭
不靠譜的裝修公司在簽的裝修合同中，會故意把用到的裝修材料寫的含糊其辭， 簽訂合同中一定要確定什么品牌和型號，否則會在實際裝修的時候，裝修公司就用假冒的偽劣材料。等你追究起來時，他們就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同，稱你并沒有指定要用哪個品牌哪個型號的材料。如果你要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料，這時裝修公司就會要求加價。所以我們在簽訂裝修合同時裝修問題，一定要把所用到的材料品牌、型號等都要明確標(biāo)明，同時還要標(biāo)明裝修中，如果沒有原品牌材料時，乙方裝修公司可以臨時更換相同型號的材料（同質(zhì)量、同材料）等，總之材料這里越細(xì)化越好。
貓 膩 四：虛報建材損耗
裝修中所損耗的材料并沒有裝修公司報給你的那么高，而各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以內(nèi)，而300mm×450mm的墻磚損耗則是在百分之五以內(nèi)，乳膠漆的損耗則在百分之三以內(nèi)，地板的損耗則在百分之五以內(nèi)。大家可以把這個記?。笃谘b修很實用。
貓 膩 五：付款方式
一般裝修合同約定的首付款基本是60%，木工驗收及格后在繳納35%、完工以后在繳納5%，如果是按這種付款方式的情況，工期過半你就已經(jīng)繳納了大概95%左右的費用，如果裝修的后期出現(xiàn)什么問題，想要在錢的方面上制約裝飾公司就比較難了。所以我們在簽訂裝修合同的時候，最好就是把首付款費用壓到30%左右，中期在繳納30%左右，而中期付款的時間也要明確的標(biāo)明是哪一道工序結(jié)束后在繳納的。
貓 膩 六：增減項目
在裝修的過程中出現(xiàn)增減項目是很正常的現(xiàn)象，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價格，最好呢，就是復(fù)印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報價單，在最后結(jié)算時，需要支付的增減費用應(yīng)按該項目施工前，由雙方溝通后，你簽字確認(rèn)后，在結(jié)算增減費用，沒有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。
貓 膩 七：水電費用
在施工的過程中，會用到水、電、煤氣等。從而產(chǎn)生費用，裝修期間的費用應(yīng)由誰來支付繳納？在裝修合同里必須要明確標(biāo)明。這也是裝修的同學(xué)最容易疏忽的。所以一定要提前確認(rèn)好，防止后面結(jié)算的時候吃虧。
貓 膩 八：按圖施工
在工地施工的時候，必須要按照經(jīng)過你簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果你去工地看施工情況，發(fā)現(xiàn)和設(shè)計圖紙不符，并且和你前期沒有溝通的。你是可以要求裝修公司返工的。
貓 膩 九：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)
裝修公司都是把施工交給施工隊來完成的，質(zhì)檢員和監(jiān)理就是裝修公司對于裝修質(zhì)量和進度起到監(jiān)督作用，質(zhì)檢員和監(jiān)理到現(xiàn)場巡視的時間間隔對工程的質(zhì)量起到很重要的作用。所以監(jiān)理和質(zhì)檢必須每隔2天就到施工現(xiàn)場巡視一次，而設(shè)計師應(yīng)該是3-5天左右到場一次，查看一下現(xiàn)場的施工結(jié)果是否與自己設(shè)計的相符合。保持最后的設(shè)計能展現(xiàn)出來。
貓 膩 十：工程完工后期
裝修后每個項目的保修期都不一樣，裝修的同學(xué)們在裝修完成后，可以根據(jù)具體的情況與裝修公司約定，可以讓裝修公司寫一份保修合同，內(nèi)容涵蓋保修日期和一些產(chǎn)品出現(xiàn)哪些問題。屬于保修范圍，或者是扣留部分工程款作為裝修質(zhì)量的保證金。自修君覺得會被裝修公司的人打啊，寫的這么細(xì)致。
自修網(wǎng)支招破解貓膩大法
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是可以商量的裝修問題，在可能的前提下呢，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。這個要看你口才了。
1、一定要選擇正規(guī)的家裝公司，靠譜的，服務(wù)好的。在簽訂合同之前呢，首先看下裝飾公司的手續(xù)和資質(zhì)是否齊全。確認(rèn)裝修公司不是馬路游擊隊類型。
2、參觀裝修公司正在施工的裝修現(xiàn)場，可以了解到工地施工工藝和工人的素質(zhì)，著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。這也是看一家裝修公司是否有制度有規(guī)范的一個表現(xiàn)。
3、裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，在確認(rèn)施工前應(yīng)該嚴(yán)格審定，如果身邊有相關(guān)專家可以咨詢下。沒有的話，那就找自修君給你咨詢吧。我是活雷鋒。絕對幫你躲開這些坑！不管全包還是半包裝飾公司都會用到裝修材料的，裝修公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，最好就是把小樣保存起來，或者拍張照片，以便日后檢查對照。是不是你當(dāng)初選擇的材料。
4、在簽訂合同的時候，應(yīng)該詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定好驗收方式以及標(biāo)準(zhǔn)。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝修公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由你親自交到裝修公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，你可依具體情況與裝修公司商議。對于后期保修范圍和日期的一個合同約定。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料和不合格的產(chǎn)品使用。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，屬于承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。裝修公司不給你檢驗的話，找自修君我，我來幫你監(jiān)測。沒開玩笑，說真的。因為我是活雷鋒。
11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
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