開一家便利店投資小、資金流轉(zhuǎn)快、客源又較穩(wěn)定，是現(xiàn)在投資創(chuàng)業(yè)做小生意的熱門項目，很多人都想花一部分余錢開個便利店做點小生意。所以很多開店小白都很關(guān)心一個問題：開一家便利店需要投資多少錢？
我每次都會詢問到他們開店的一些需求和預(yù)期，因為這事真不能一竿子打死一句話說死了，這跟你的投資資金、城市、和鋪面大小都有莫大的關(guān)系。
為了能讓大家對投資數(shù)額和款項有大概的估算，今天就把投資便利店所支出款項一一拆分，可根據(jù)自己的規(guī)劃核算出大概數(shù)目。
一、租金
鋪面大都分為兩種，一是自有鋪面，二是租賃鋪面。自有的就不必多說，每年在租金上都能剩下很大一筆數(shù)目。大部分做實體的都是去外租鋪面的，所以就會有租金、押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
(1) 一般鋪面不比居民住宅好租，需要花費(fèi)很多精力去尋找好位置的鋪面；
(2) 鋪面租賃也比不上居民住房租賃靈活，通常沒有押一付一的情況，大都是季付、半年付或年付；
(3) 押金多是2-3個月的月租金；
(4) 位置好的鋪面通常會有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，越好的位置轉(zhuǎn)讓費(fèi)越高，通常情況在幾千到幾萬不等；
(5) 同地理位置下，鋪子面積越大，租金越高；面積越小，租金越少；
(6) 鋪面所在地理位置不同，租金差異較大。在一線城市和在農(nóng)村的鋪子差距有天壤之別，在同一城市的不同位置也有較大差異。在農(nóng)村城鎮(zhèn)的一年租金也就1-3萬，而在一線城市則高達(dá)幾十萬的都有。一個城市里，在商圈的和在老舊小區(qū)的也是有較大差距。
上述所提到的都是租店面所需要知道的一些常識，因為租金各異又存在押付方式的差異，所以在門店租金投入上也是差別較大的。在進(jìn)入行業(yè)一開始就可以先明確想好自己的店要開在什么地方，面積多大，月租金承受范圍是多少。即便最低標(biāo)準(zhǔn)月租金1-2k押一付三的形式無轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情況下也得需要一手投入4-8千元。
二、裝修
如果轉(zhuǎn)手或者租的門面有簡單裝修，資金又較有限便利店裝修，可以在裝修這塊節(jié)省一點。但若是找到新開盤的清水鋪面，則需要從瓷磚、吊頂、墻體刮膏、電線鋪設(shè)、廁所等等方面重新搞裝修。這一下去沒個幾萬塊是做不下來的。但這種大都是和物業(yè)進(jìn)行合同簽約，如果在后期不做了，也可以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)（一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)里都含有裝修成本）；如果是和私人已購鋪面進(jìn)行租賃一般都是有簡單裝修的，不需要自己操辦裝修大工程。
雖說非小賣部的正規(guī)便利店在裝修上頗有講究，用什么地磚、什么吊頂、什么燈都是根據(jù)風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)在打造，但自己的店裝修全憑自己拿主意，除非是加盟店有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)在。所以你要不想在裝修上多投入這也不是不可以，那么多的夫妻店靠著水泥地一盞燈照樣能賣貨，因此這項投入是非常主觀的。
有人想開高檔的店，有人只想開個能賣雜貨的小便利店。但要想自己的小店長期發(fā)展開下去，還是簡單裝修的好，至少得保證門店干凈、整潔、敞亮。
一般正常裝修，面積在50-70平的商鋪金額大約在4-7萬之間。
我上個月才幫助一個加盟商做開店策劃和裝修督察，可以跟大家說說這個個例。他的店開在位于新一線城市城邊緣的小區(qū)門口便利店裝修，面積大約70平，月租金4000。商鋪是新開的，所有權(quán)歸小區(qū)，合同也是和物業(yè)簽的，是清水商鋪，所有的裝修都是從頭開始。
以下表格是裝修公司給他出的裝修實施方案細(xì)節(jié)，里面所涉及到的項目大家可以做個參考，因為涉及到他人利益問題，就不放報價金額了。
檔次高低大家可以根據(jù)自己的實際投入資金來衡量，建議裝修支出占比不要超過店面投入總資金的三分之一。假設(shè)你的投入資金預(yù)計是20萬，那么你的裝修投入成本要控制在6.5萬元以內(nèi)，如果超過這個資金限額就會超出整體投資預(yù)算，會有資金短缺等情況發(fā)生。
三、設(shè)備
關(guān)于開一家便利店所需要的那些設(shè)備，我之前專門寫過一篇文章，還沒考慮好要購置哪些設(shè)備的可以去【便利店開店通】公號查看。
便利店所需的設(shè)備同等質(zhì)量價格差別一般不大，我結(jié)合線下市場價和網(wǎng)上中等價位為大家整理了便利店所有設(shè)備的預(yù)算清單，其中包括貨架、冰箱、雪糕柜等等，就連價簽機(jī)都給大家整理出來了，照著這個價格去買，絕對買不了吃虧。
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