在寸土寸金的香港，樓價高企，可以置業(yè)，擁有自己小小的家，都不是那么容易的事。畢業(yè)后，我一直是和另一半租房住，村屋、唐樓、舊式洋樓、私人住宅都住過。
每到租約結(jié)束的時候總是要搬家，感覺也相當(dāng)累人。每一次也花時間到處看房子，要再付中介一筆傭金，還有搬運家具的費用，都是支出，所以存錢買房的速度很慢。
之前租樓時的照片
而且樓價一直在上漲，首付就不斷增加，一直都買不了房。直到兩年前，我們辛苦工作多年，終于好不容易攢下了一筆首付，買了房，有了自己的小窩。
01
400萬，我在香港上車了！
由于以前租樓的經(jīng)驗，在買房前我們就確定要選怎樣的房子。首先是樓層，希望高一些，樓層低比較容易有些問題。例如夏天可能較多蚊子，空氣較局促，景觀也容易被大型的建筑遮擋，所以選十幾層樓以上最好。
還有房子的坐向，最好偏向朝東，冬暖夏涼，重要的是黃昏時不會西斜。要知道香港的夏天很炙熱新房裝修報價，悶悶濕濕的，西斜的房子會很悶熱，要經(jīng)常開空調(diào)，增加電費的負(fù)擔(dān)?？照{(diào)這樣耗久了，比較容易耗損。
收樓時的樣子
買房時新房裝修報價，我們決定買新房或者10年樓齡以下的“半新樓“。在香港，根據(jù)屋宇署的“強制驗樓計劃”， 30年以上的樓宇是需要重新進行整幢修葺工程。所以如果選舊樓，要了解外墻是否已翻新、是否已完成大維修，不然成了業(yè)主后，以后就要一起攤分大維修的費用，可能是一筆十到二十萬不等的大筆維修費用。
為了避免這個問題，我們就選定要買比較新的。中介帶我們看了一些半新房，還有新樓盤的示范單位。
某樓盤的示范單位
圖：星島日報
在新樓盤的示范單位現(xiàn)場，聽中介介紹樓盤時，自己要留心看清楚售樓書，因為中介多是只說優(yōu)點避開缺點。
看售樓書，要看升降機的位置，離升降機愈近，容易受到升降機的噪音影響。還有垃圾房的位置，也是不要選太靠近的。
這些都是小細(xì)節(jié)，可能容易會忽略掉。還有，如果房子還是樓花階段未有落成，最好要實地考察，看看交通是否便捷，生活配套是否方便，附近是否有在動工的樓盤，會否受影響。
香港某樓盤
圖：網(wǎng)絡(luò)
最后，我選了位于掃管笏的私人住宅。掃管笏一帶普遍是中低密度的私人住宅區(qū)，鄰近黃金海岸，比較偏近郊，選這邊是因為我們都比較喜歡遠(yuǎn)離市區(qū)，環(huán)境較清靜的地方。
掃管笏
圖：網(wǎng)絡(luò)
不過交通就沒有市區(qū)那么便捷，樓下也沒有超市，一般我們都用網(wǎng)購買菜可以解決這問題。這邊樓價相對也稍便宜一點。我們選了向東的頂層單位，Ｉ字開放式戶型，有一個小陽臺。
購入的時候，總價是400萬，223呎（約20平方米）呎價是17900，首付80萬。
02
6萬塊，裝修了我的小家
香港的新樓一般都有簡約的裝修和附上家電。我們的房子是有精裝修，交房時已有裝潢，也省下了大筆的裝修費用。附送的家電有冰箱、洗衣機、油煙機、浴霸、空氣凈化機，也省下了不少的開支。
發(fā)展商贈送了精裝修
因為是開放式單位，所以在布置家居時，要考慮如何更善用空間。樓底高度大約是2.9米，如果做小閣樓會顯得壓迫，所以最初是選擇了利用訂造家具去打造空間。
我們就想訂造上下床（高架床），上方是睡眠區(qū)，下方休閑區(qū)，下方放一組大衣柜，衣柜前方擺一張雙人沙發(fā)。
高架床
而沙發(fā)對面就是一組電視機組合柜，也拓展了家里的收納空間。
電視柜
在開放式廚房那邊就做了一個餐邊柜，可以穩(wěn)妥收納整個廚房所需要的物品。再添置一張小餐桌，基本就足夠了。
餐桌
我的家具是在本地的家具店訂造的。
訂造家具的時候要注意板材的選擇，要選環(huán)保級別較佳的板材，就能避免甲酫的問題。找家具店之前，最好自己心里有想法，想要打造怎樣的空間。自己先量度尺寸，方便對方給你報價。
櫥柜
我的床下方是個大衣柜，除了衣柜的間格要考慮，還有選衣柜門。衣柜要用推拉門比較方便，可以預(yù)留拿取物品的走道，這樣拿衣物時就不需要挪動沙發(fā)，更是方便。
還有整張床擺放的方向，也要考慮采光問題，家具的位置會不會把光源擋住。
全景
家具店會有店員上門來量度尺寸，然后家具師傅、設(shè)計師會出圖。收到設(shè)計圖，千萬要自己再量一遍，仔細(xì)核對，看看有沒有錯尺寸，是不是心中想要的布局，再商量和修改。
最后，訂造家具：上下床、大衣柜、半腰餐邊柜，共2萬8千，電視柜7千，加上電視機、沙發(fā)、餐桌椅等等，只花了港幣6萬左右就能入伙了！
衛(wèi)生間
是不是感覺挺爽的？但是！我們只住了一年，就重新裝修了一遍！
03
一年后，我重新裝了一次
入住了一年，我們發(fā)現(xiàn)這個布局還是有很多不方便的地方，所以我們又重新布置了一遍。
第二次裝修后的照片
還好我們沒有做壁櫥，可以輕易的改動，比較靈活，換了新家具還會有種換了新家的感覺。
這第2次裝修，我們是怎么做的呢？
首先我們換了一組矮身的櫻桃木的電視柜和日式的收納組合，偏日系，有溫潤的感覺，原木也比較耐用。櫻桃木電視柜是網(wǎng)購的，港幣2900，運費500。
并且選擇了一整塊墻面留白，視野更開闊。
新的電視柜
至于原來電視柜，剛好父母家裝修，原來的家具還很新就送過去給他們用。
其次我們把床換掉了。
原本的上下床是可以運用較高的空間，但是上方睡眠區(qū)域始終有點壓迫感，感覺空氣不夠清新，所以最后就換掉了。
換成了氣壓高箱床（油壓床），底下有儲物的空間，旁邊是衣柜和小沙發(fā)。氣壓高箱床和衣柜重新訂造，約港幣1萬元。
帶儲物的床
這樣的改動，反而整體看起來更寬敞，而且睡覺不用再爬上爬下更是方便。
新床
這些是比較大的改動，剩下的就是一些軟裝。
小空間如何營造溫馨的氛圍感？
首先，家居的色調(diào)要統(tǒng)一，選色以木色、白色、淺灰色為主，打造出比較寧靜舒適的感覺，木色會增加溫暖感。
色調(diào)統(tǒng)一
選擇收納用品也要注意材質(zhì)，藤編、木制、棉麻的天然材質(zhì)，看起來更統(tǒng)一也具質(zhì)感。
平常也習(xí)慣隨手清潔和收拾家里，就可以一直保持干凈明亮的空間。
廚房
根據(jù)以上的經(jīng)驗，我覺得入住新房后，如果房子已經(jīng)備有基本裝修，就可以不用急著花大錢進行大裝修，可以先備一些簡單的家具，住進一段時間，再按照平常的生活習(xí)慣、個人需求，再慢慢才定下裝修的計劃，或者是新的布置方案。
因為真正在屋子里生活一段時間后，會有更深刻的感受，能打造一個更合適自己的空間。
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