房子對(duì)于每個(gè)人而言，都是一件大事，但別墅裝修流程繁瑣又陌生，各種工序的工期不同，需要很長(zhǎng)的時(shí)間，如何在這場(chǎng)“戰(zhàn)斗”中凱旋，準(zhǔn)時(shí)入住呢？
在選擇裝修公司時(shí)，很多人以工期的長(zhǎng)短作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)裝修不是越快越好，俗話說“慢工出細(xì)活”，“趕”出來的房子往往沒有質(zhì)量保障。因?yàn)閯e墅大宅裝修的工期涉及到房型、面積和施工要求等多方面。
以星杰為例，在客戶對(duì)設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)都滿意，不更改方案的情況下，簽約施工后，平層一般5-8個(gè)月完工，別墅一般8-12個(gè)月完工，具體如下：
300㎡別墅工期約9.7個(gè)月完工；
300㎡-500㎡別墅工期約11.5個(gè)月完工；
500㎡-800㎡別墅工期約13個(gè)月完工；
800㎡以上別墅工期約14.5個(gè)月工，
但也需考慮設(shè)計(jì)和施工的復(fù)雜程度及各方面的配合的影響。雖然工期各不相同，但是別墅裝修的流程確是一樣的。
今天，以300㎡的別墅為例，一起了解一下別墅各環(huán)節(jié)的工期及注意事項(xiàng)吧~
別墅裝修的流程一般是：
設(shè)計(jì)與合同簽訂→結(jié)構(gòu)拆改建→開工準(zhǔn)備→水電工程→泥木工程→油漆工程→安裝工程→完工。
一般設(shè)計(jì)要求越高、越精細(xì)，時(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)，一般需要1-2個(gè)月，其中包含平面圖、效果圖、施工圖、報(bào)價(jià)單等。
注意事項(xiàng)：
1.選經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師：好的設(shè)計(jì)師會(huì)讓你未來的生活熠熠生輝，差的設(shè)計(jì)師后患無窮，且別墅與一般的公寓平層有著較大的區(qū)別，因此選擇設(shè)計(jì)師時(shí)一定在滿足自己所有需求和想象的同時(shí)，找經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)別墅設(shè)計(jì)師。
2.報(bào)價(jià)單的細(xì)節(jié)比總價(jià)更重要：準(zhǔn)備裝修時(shí)，一般會(huì)挑選報(bào)價(jià)便宜的一家裝修公司，而便宜可能導(dǎo)致裝修過程中增項(xiàng)不斷。
正確的做法：對(duì)于報(bào)價(jià)單，不要只看總價(jià)，而要看每一條細(xì)節(jié)，如人工單價(jià)，具體用料品牌、型號(hào)，客廳天花吊頂是單層還是雙層？石膏板還是埃特板……
3.檢查報(bào)價(jià)單是否存在漏項(xiàng)：漏項(xiàng)，是指裝修公司故意漏掉一些項(xiàng)目，進(jìn)而降低總價(jià)，達(dá)到簽單的目的。
但在實(shí)際的裝修中，這些漏掉的項(xiàng)目還需業(yè)主額外付費(fèi)。如多線進(jìn)樁有電線，沒有銅壓頭。
4檢查合同細(xì)節(jié)：簽合同前一定要認(rèn)真核實(shí)各項(xiàng)，尤其是報(bào)價(jià)單上的各項(xiàng)費(fèi)用，如：裝修電線的品牌、型號(hào)等，核實(shí)無誤后，再簽合同；
確認(rèn)合同上約定的工期，如延誤裝修公司的賠償方案。
5.付款方式要看清楚，最好預(yù)留部分尾款，合格后再支付。一般裝修公司開工預(yù)付款30%，中期水電瓦工完工付中期進(jìn)度款35%，油漆施工前交30%，竣工驗(yàn)收合格后再支付5%。
裝修前，一般會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改建。如果沒有這一項(xiàng)，可減去這塊時(shí)間。
注意事項(xiàng)：
1.除了注意現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)外，一定要規(guī)劃好科學(xué)的拆除尺寸，千萬不要隨便動(dòng)承重墻哦~
星杰新老墻體連接處使用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行二次加固，安全無憂。
開工準(zhǔn)備階段往往被很多人忽略，其實(shí)至關(guān)重要。因?yàn)殚_工準(zhǔn)備階段做好了，后續(xù)的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成控才有保障，一般0.8個(gè)月。
注意事項(xiàng)：
1.在開工準(zhǔn)備階應(yīng)將全部設(shè)備及主材確認(rèn)好，避免后面各個(gè)階段因?yàn)樵O(shè)備材料的尺寸及安裝問題而造成工期延誤。
2.家具擋住開關(guān)，不美觀等需要拆除重做，影響進(jìn)度？星杰開工準(zhǔn)備中的精準(zhǔn)放線將圖紙1:1的落在現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)節(jié)精確，避免了這類尷尬。
星杰精準(zhǔn)放線讓效果圖還原度達(dá)到95%以上，打通圖紙與實(shí)際的施工， 真正做到了 1:1將圖紙精準(zhǔn)還原到施工現(xiàn)場(chǎng)。
水電在裝修過程中是重中之重，直接影響日后生活的舒適度，300㎡一般需要1.2個(gè)月，有時(shí)甚至?xí)r間更長(zhǎng)。
注意事項(xiàng)：
水電工程中的貓膩也比較多，是容易出問題的環(huán)節(jié)，常見的問題有：
1.明線收暗槽的錢：一般裝修公司的水、電路分不開槽、開槽兩種價(jià)格，很多裝修公司黑業(yè)主的錢，將不開槽的按開槽價(jià)格，所以一定要事先商量好不同項(xiàng)目的價(jià)格。
2.故意多用材料：借著“橫平豎直、走頂不走地”的標(biāo)準(zhǔn)故意繞線走遠(yuǎn)路，增加成本?；蛞桓苊髅髂艽?根線，就串一根，故意讓業(yè)主多用材料。
3.偷換電線、水管等材料，以次充好。
4.先報(bào)低價(jià)后增項(xiàng)：報(bào)價(jià)時(shí)故意漏項(xiàng)，裝修過程中，少許多項(xiàng)，讓業(yè)主不得不為此買單，進(jìn)行增項(xiàng)。
潮濕區(qū)，星杰保留或新增等電位，連接至該區(qū)域所有金屬構(gòu)件，防止漏電對(duì)人體產(chǎn)生的傷害。
泥瓦工程包括廚衛(wèi)防水、瓷磚鋪貼、墻體找方正等，一定要通過防水驗(yàn)收，一般3個(gè)月。
注意事項(xiàng)：
1.垃圾回填衛(wèi)生間：有些裝修公司，為了省事兒，直接用砸墻的建渣回填衛(wèi)生間，增加了下沉式衛(wèi)生間的重量，總體來說是不很安全，且尖角多的裝修垃圾很容易刺破水管，造成漏水。
2.新建墻的時(shí)候，一定要拉筋加鋼絲網(wǎng)，這樣才防開裂、抗震。
3.貼磚一定要使用專用的瓷磚粘結(jié)劑，既節(jié)省材料及節(jié)省空間，同時(shí)避免墻磚空鼓及脫落現(xiàn)象。傳統(tǒng)水泥砂漿貼磚做法，粘貼層接近2cm，浪費(fèi)空間和材料，也容易產(chǎn)生流墜空鼓和脫落現(xiàn)象。
4.一定要嚴(yán)查.貼磚空鼓，單片磚的空鼓不能大于15%，空鼓瓷磚的占比不得大于5%，地磚不允許有空鼓。
星杰使用輕質(zhì)陶?；靥?，鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片，再現(xiàn)澆混凝土，減少樓面荷載，保護(hù)隱蔽排水管。
油漆工程包含墻面、頂面、吊頂?shù)然A(chǔ)找平及涂刷施工，一般工序?yàn)榛捉饘俜冷P處理、拼縫繃帶處理、基底網(wǎng)格布處理、粉刷石膏找方正、膩?zhàn)诱移?、涂刷底?遍及涂刷面漆2遍。因此工期約1.5個(gè)月。
注意事項(xiàng)：
1.關(guān)于乳膠漆調(diào)色的爭(zhēng)議很大，費(fèi)用也五花八門，一定要在簽合同時(shí)就確定此項(xiàng)收費(fèi)。因?yàn)槭袌?chǎng)上行情價(jià)淺色自己調(diào)色20-50元/色，深色較麻煩，需要機(jī)械調(diào)漆，有些裝修公司就從中收取費(fèi)用。
2.墻面一般要做鏟大白、基層處理、粉刷石膏、掛尼龍網(wǎng)，膩?zhàn)印⒌灼?、面漆等步驟，一定要選擇靠譜的裝修公司，避免材料被偷換。
安裝收尾階段包括定制類材料的安裝以及各種衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等，這些安裝如果產(chǎn)品及時(shí)進(jìn)場(chǎng)家裝別墅裝修，合理搭配安裝工序，可以大大提高安裝施工的效率，以便達(dá)到及時(shí)交付。
注意事項(xiàng)：
1、墻面石材安裝：由于別墅空間較大，墻面大理石及造型背景大理石多選用石材大板，應(yīng)選擇干掛施工，避免脫落保障安全
2、定制木作安裝：應(yīng)合理安排安裝次序，先墻板后門口再線條，達(dá)到無縫收口的安裝效果
3、櫥柜安裝：櫥柜材料進(jìn)場(chǎng)后需配合廚房設(shè)備同時(shí)安裝，如嵌入式冰箱、烤箱、洗碗機(jī)、蒸箱、灶具以及吸油煙機(jī)等，避免你等我我等他的現(xiàn)象出現(xiàn)。
4、地板的安裝：江浙區(qū)域天氣潮濕，地板伸縮比率較大，應(yīng)根據(jù)地板材質(zhì)合理預(yù)留伸縮縫，避免膨脹起鼓現(xiàn)象。
木工基層板底部切割騰空，離地面完成面不低于5公分，杜絕潮氣上升影響到基層板。
完工階段就是要進(jìn)行全面驗(yàn)收，如：線路連接是否正確，墻面、頂面的涂料是否均勻，木制品的面漆是否到位，潔具和五金的安裝情況等。
驗(yàn)收完畢后，裝修公司就要清掃干凈撤場(chǎng)，業(yè)主就可以入住了。
可是這樣一個(gè)漫長(zhǎng)的裝修過程，怎么保證各環(huán)節(jié)工期的正常進(jìn)行呢？
星杰有規(guī)范的開工準(zhǔn)備工序，為后續(xù)的施工進(jìn)度提供了有利的保障。
開工準(zhǔn)備階段，星杰會(huì)依據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工復(fù)雜程度、設(shè)備材料等具體情況制定嚴(yán)格、詳細(xì)的總施工進(jìn)度、設(shè)備材料進(jìn)度、定加工進(jìn)度等。
開工準(zhǔn)備階段還會(huì)進(jìn)行設(shè)備材料確認(rèn)，避免了因設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)問題而延誤工期的問題。
施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)張貼《施工進(jìn)度表》，項(xiàng)目管家及時(shí)檢視工期，做出相應(yīng)的施工調(diào)試家裝別墅裝修，并進(jìn)行節(jié)點(diǎn)匯報(bào)，保證如期交付。
[ATJIA]app還可以在線實(shí)時(shí)檢視進(jìn)度。【ATJIA】app中將導(dǎo)入《施工計(jì)劃表》，項(xiàng)目管家根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行節(jié)點(diǎn)匯報(bào)，如任何節(jié)點(diǎn)發(fā)生工期延誤，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)反饋，并及時(shí)跟進(jìn)，集團(tuán)中臺(tái)人員也能及時(shí)對(duì)該工地進(jìn)行工期管控。
就算工作忙，有時(shí)忘記跟進(jìn)家里的裝修，您也不用擔(dān)心了，【ATJIA】app可以隨時(shí)隨地查看工程進(jìn)度。
家，一個(gè)字，十筆落成，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，卻值得一生牽掛，因?yàn)樗休d了內(nèi)心的情愫，記錄了我們的個(gè)性與生活。但在家蛻變的過程中，可能遇到各種問題，因此，最后提醒大家，裝修要找正規(guī)的裝修公司，并簽訂裝修合同，保障自身權(quán)益。
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