年化率5%-7.5%，具體利率受銀行、地區(qū)、貸款期、樓盤、活動(dòng)、貸款渠道等諸多因素影響
裝修貸款最高可貸100萬(wàn)，最長(zhǎng)可分96期（8年還款）。
我們一般將有裝修貸款產(chǎn)品的銀行分兩類，四大行（中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行）為一類，其他小銀行為一類。
一、四大行的優(yōu)點(diǎn)
（1）正規(guī)：對(duì)比一些小銀行，四大行在大家的心中是權(quán)威的象征，可靠、值得信賴，而且審批流程明了，沒(méi)有貓膩。這是大部分業(yè)主裝修貸款選擇四大行的主要原因之一。
（2）服務(wù)好：相比一些小銀行，四大行的服務(wù)體系較為健全，而且全國(guó)各地都有服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
（3）利率公開透明：四大行信息公開上做得很好，尤其是貸款利率方面，而利率又是申請(qǐng)裝修貸款業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題之一，這一點(diǎn)會(huì)給有貸款需求的人很大的安全感。
二、小銀行的優(yōu)點(diǎn)
1、四大銀行的裝修貸款申請(qǐng)門檻高，小銀行貸款門檻低；
2、四大銀行放款速度比較慢，小銀行放款速度較快；
3、四大銀行的裝修貸款手續(xù)較為復(fù)雜，小銀行手續(xù)較簡(jiǎn)單；
4、同等資質(zhì)，在四大行審批的貸款額度較低，小銀行可申請(qǐng)的額度較高；
5、四大行對(duì)貸款資格審核較嚴(yán)格，小銀行對(duì)貸款審核較寬松。
四大行和小銀行各有優(yōu)勢(shì)，如果你的資質(zhì)比較好，建議選擇四大行，正規(guī)、服務(wù)好、利率公開透明。如果你的資質(zhì)比較差，建議選擇小銀行，門檻低、審核松、放款速度快。不過(guò)，小銀行的利率通常提四大行高一些。
下面再來(lái)聊聊申請(qǐng)裝修貸款有哪些要求，裝修貸款的申請(qǐng)主要分為兩類，一類是毛坯房，一類是精裝房，兩者要求各不相同，可審批的額度也不一樣。
三、申請(qǐng)裝修貸款的要求1、毛坯房
毛坯房最高可審批的額度是100萬(wàn)，款項(xiàng)分兩次支付：
首次支用： 房屋已水電完工獲批額度不高于10萬(wàn)元，可一次性支用；獲批額度高于10萬(wàn)元，首次支用不高于獲批額度的50%，最高15萬(wàn)元。
二次支用：房屋已泥工完工，放剩余額度。（如客戶房屋已泥工完工，則支用比例和金額上限不受此限制，直接泥工拍照后放全款，客戶已到泥工、木工申請(qǐng)的可一次性放全款。）
毛坯房申請(qǐng)裝修貸款所需材料：
①產(chǎn)權(quán)人身份證（已婚需提供結(jié)婚證+配偶身份證+戶口本）；
②房產(chǎn)證/購(gòu)房合同+查檔裝修貸款，或按揭合同；
③財(cái)力證明（如社保、公積金、工資流水、銀行代發(fā)工資等）；
④若為全款房/買斷房再抵押客戶，則需提供購(gòu)房發(fā)票；
⑤單簽如果是親屬房產(chǎn)，需提供關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口本）
⑥房產(chǎn)類核額，必須雙簽。（授信標(biāo)準(zhǔn)1.2.3）；
⑦近6個(gè)月網(wǎng)銀流水。
2、精裝房
精裝房最高可審批通過(guò)的額度是50萬(wàn)，驗(yàn)房拍照后（已準(zhǔn)入樓盤免拍照），可一次性全額支用獲批額度。
精裝房申請(qǐng)裝修貸款所需材料：
①產(chǎn)權(quán)人身份證（已婚需提供結(jié)婚證+配偶身份證+戶口本）
②申請(qǐng)時(shí)需提供載有房屋收樓時(shí)間的相關(guān)證明材料（包括但不限于交房（收樓）通知書或公告、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、最早一期的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)通知書（或發(fā)票等繳費(fèi)憑證）、住宅質(zhì)量保證書或住宅使用說(shuō)明書、自建房水電報(bào)裝單證(兩年內(nèi))等），原則上要求房屋交付在兩年內(nèi)；
③房產(chǎn)證+查檔/購(gòu)房合同/按揭合同；
④房貸還款流水/房貸對(duì)賬單/購(gòu)房發(fā)票；
⑤財(cái)力證明（如社保、公積金、工資流水、銀行代發(fā)工資等）；
⑥單簽如果是親屬房產(chǎn)，需提供關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口本）；
⑦房產(chǎn)類核額，必須雙簽。（授信標(biāo)準(zhǔn)1.2.3）；
⑧近6個(gè)月網(wǎng)銀流水；
⑨若為全款房/買斷房再抵押客戶，則需提供房產(chǎn)證+查檔/購(gòu)房合同/購(gòu)房發(fā)票。
無(wú)論是毛坯房還是精裝房裝修貸款，對(duì)個(gè)人征信的都有要求。
3、個(gè)人征信要求
（1）貸款筆數(shù)：個(gè)人消費(fèi)貸款≤4個(gè)機(jī)構(gòu)（且小額貸款不能超2個(gè)機(jī)構(gòu)）；
（2）信用卡使用情況：
①2個(gè)以內(nèi)的發(fā)卡機(jī)構(gòu)不看使用額度；
①3-11個(gè)（含）發(fā)卡機(jī)構(gòu)，且近半年使用額度和最近一期使用額度不能超信用卡總額度的80%；
③12個(gè)以上發(fā)卡機(jī)構(gòu)拒批。
（3）當(dāng)前有貸款或信用卡逾期行為會(huì)拒批，需等下一期征信正常后申請(qǐng)；
（4）近一年內(nèi)貸款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近兩年內(nèi)逾期不得有“6”及以上；
（5）近半年內(nèi)征信查詢次數(shù)≤6次（指信用卡審批、貸款審批）（不包含個(gè)人查詢）；
（6）近一個(gè)月內(nèi)個(gè)人查詢征信不能超4次。
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