小三房通俗一點(diǎn)就是面積比較小的三居室，這樣的房間就叫小三房，房價太高，好多人買房子買兩室不夠住，大三房把太貴了，只有考慮小三房了，買了小三房怎么裝修成了最大的問題，小三房如何裝修呢?
小三房是什么
小三房，房地產(chǎn)術(shù)語，戶型的一種，相對于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在80--110平米，功能實(shí)用，總價相對不高。
所謂的小三房，其實(shí)應(yīng)該叫“三小房”，這樣叫當(dāng)然有其原因，然而在 一般說來，樓盤在戶型設(shè)計(jì)上分為三種：一種是80平方米以下的兩室戶型，一種是80平方米-110平方米的“小三房”，還有一種是130平方米以上的三房。目前市面上出現(xiàn)最多毛坯房裝修日記，影響最大的就是第一種和第三種房源，前者有投資者存在，后者多為改善居住者。唯獨(dú)第二種房源找不到合適的訴求對象，所以這種房源往往被開發(fā)商忽略。
“小三房”對應(yīng)概念中有種叫“小兩房”(just 稱謂)，比如兩房一廳78平方米叫“小兩房”，110平方的三室一廳叫“小三房”。
小三房如何裝修
1、設(shè)計(jì)思路：簡單實(shí)用
周小姐購置的一手小三房單元，毛坯房交樓。對于常年在外奔跑的她，對家里的裝修要求只有一點(diǎn)，“我希望回到家后，不會感覺更加沉重，所以選擇明亮的現(xiàn)代版裝修風(fēng)格，夠簡單、夠?qū)嵱镁托辛??！痹撎兹渴?9年開發(fā)商的直接出品，因此間隔朝向都比較合理，周小姐說基本無作什么改動。
2、裝修技巧：主色調(diào)宜明亮輕色
白色能讓小空間看起來大一些
一套80多平方米的小三房，只有用最為簡約的裝修才能令空間看起來大些。設(shè)計(jì)師為其選擇了白色為主色調(diào)，比如地板用白色橡木、墻面則有白色和淺黃色之分，另外部分空間用了鏡子裝飾，通過鏡子的反射讓空間看起來更大。周小姐說這種簡單的后現(xiàn)代風(fēng)格令家里看起來很流暢明快，效果很不錯。
3、省錢秘訣：檔次分明就能省錢
物價飆升速度可有些讓人頭疼的毛坯房裝修日記，要想用3萬元左右裝好一套三房，說到底還得省。如何省?周小姐說建材檔次要分明，不求最貴，但求最好。
4、廚房內(nèi)墻面和地面的瓷磚也可分檔次，能省下不少。
(1)瓷磚是個重頭建材，要省錢，瓷磚就可分檔次。如客廳的地面瓷磚和廚房的地面瓷磚，因?yàn)樽邉佣?，因此需選擇耐磨性好、防滑性強(qiáng)、抗污能力高的品種，這個質(zhì)量一定要確保是高檔的;廚房和衛(wèi)生間的墻面，多為裝飾功能，市場上一些大眾品牌的中檔產(chǎn)品就足以滿足這種需求?！傲硗猓捎趶N房和衛(wèi)生間都在4平方米左右，空間小，就可以不用腰線或花片了，因?yàn)樗鼈兊膬r格比普通瓷磚要貴幾倍甚至十幾倍的”。
(2)地板也可以分檔次。周小姐說，最簡單也最省錢的方式便是將所有地板都鋪瓷磚。如果要鋪木地板，那么強(qiáng)化木地板便是性價比最高的選擇了?！皩?shí)木地板很有質(zhì)感，但是比較貴，我們就選擇了強(qiáng)化復(fù)合木地板，每平方米才126元，包送包安裝，鋪上去效果還是很好的”。
(3)陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品也要分檔次?！疤沾尚l(wèi)浴產(chǎn)品五花八門，價格各異。要省錢，選同個牌子下最實(shí)用的產(chǎn)品就行了，因?yàn)橥瑐€牌子的原料、工藝都基本是相同的，不必?fù)?dān)心其質(zhì)量問題。”另外，要注意主次問題。比如衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆質(zhì)量要好些，而陽臺上的洗手盆等，檔次稍微降低點(diǎn)都沒問題，“300多元一套的陶瓷盆柱也能用幾年十幾年不用換”。
(4)很多建材要分檔次，但是室內(nèi)的涂料卻一定要保證其檔次和質(zhì)量。周小姐說，這個面子工程，一定要求環(huán)保和耐用，這個錢可不能省。“選擇大品牌的高檔產(chǎn)品就相對有質(zhì)量保證，可以等到節(jié)日促銷的時候一起采購會便宜些。要注意的是要計(jì)算好這套房子的實(shí)際用料有多少，底漆面漆一起買”。
接下來我們來看看一套103平小三房裝修日記，簡約大方，省錢又漂亮。
面積：103平
戶型：小三房
玄關(guān)
玄關(guān)鞋柜采用了米白色，底部鏤空設(shè)計(jì)，進(jìn)門只把放鞋一踢就進(jìn)去了，柜子大小也滿足日常儲物。
正對入戶門的畫，淘寶買了一副充滿生機(jī)的畫，給白白的新家增色不少。
為了功能分區(qū)，我們在玄關(guān)處，也鋪貼了復(fù)古的花色瓷磚。
客廳
電視背景墻用了灰白相拼接的石材，與大白墻色彩上來個緩緩的跳躍。綠植擺放在那也取到畫龍點(diǎn)睛的作用。
沙發(fā)選擇了簡約混搭，大氣米黃色皮質(zhì)和灰色花紋布藝沙發(fā)，實(shí)木的茶幾。掛畫也是簡簡單單，卻又不失大氣!
餐廳
餐桌與茶幾都是一整套的，都在同個區(qū)域，相互呼應(yīng)，餐邊柜為定制的，中間空著方便放東西。
廚房
看似像開放式的廚房，其實(shí)不然……
因?yàn)閺N房外面有個小陽臺，老婆裝修時，設(shè)計(jì)師建議把烹飪區(qū)做在了陽臺上，陽臺到廚房設(shè)計(jì)了推拉門，平時做茶在小陽臺上，冰箱放原廚房位置又杜絕了油煙，平時洗水果也只要在外面就行。
臥室
主臥也是以白色為主，床頭背景為天藍(lán)色，很清爽舒服的色，窗戶雖小，但朝南陽光都會進(jìn)房內(nèi)。
衛(wèi)生間
采用干濕分離，瓷磚也是深淺搭配，通過腰線的處理，兩種極具跳躍的色彩也可以這么美。
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