南京的小伙伴，你們?cè)谀暇┵I(mǎi)的二手房都接房入住了嗎？
不得不說(shuō)現(xiàn)在很多南京的朋友都選擇買(mǎi)二手房，相比新房，二手房是現(xiàn)房交易，周?chē)涮自O(shè)施完善舊房裝修公司，商圈成熟，地理位置好交通方便；還有很大部分人是因?yàn)楦浇袀€(gè)好學(xué)校，方便子女讀書(shū)。買(mǎi)過(guò)二手房的人都知道，住起來(lái)是真香！
但是，二手房免不了翻新裝修，可很多朋友都不知道二手房翻新該從何入手，也毫無(wú)頭緒。下面就給大家講講二手房裝修翻新必看攻略，一起來(lái)了解下吧，南京的小伙伴們看過(guò)來(lái)哦。
對(duì)于需要舊房翻新的朋友，第一個(gè)難點(diǎn)就是找裝修公司，作為一個(gè)裝修過(guò)來(lái)人，建議點(diǎn)擊下方小卡片，大數(shù)據(jù)匹配幾個(gè)最適合你的裝修公司做參考，至少要對(duì)比3家裝修公司才不容易被坑哦！
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一、首先按需求框定改造范圍
我們首先要判斷是要局部改造還是全屋翻新，提前做好規(guī)劃的目的就是讓我們根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢(qián)該花，哪些錢(qián)不該花。我們可以按以下三個(gè)方面來(lái)判斷：
老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟著改造。
風(fēng)格上，你可能喜歡現(xiàn)代，也可能是新舊交接的“復(fù)古”，是否要保留原來(lái)的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。
踩坑提示：不管你想做局部翻新還是全屋改造，都要找擅長(zhǎng)舊房翻新的裝修公司來(lái)做，不要以為所有裝修公司都一樣，朋友們，不同的裝修公司擅長(zhǎng)的領(lǐng)域不同，如果你不了解可以借助下方的小工具，通過(guò)平臺(tái)推薦幾個(gè)本地優(yōu)質(zhì)的裝修公司給你參考對(duì)比~
二、重視功能改造和完善
二手房的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多上世紀(jì)八九十年代建成的房子，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。
而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。根據(jù)自己的使用要求，要求設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃空間進(jìn)行應(yīng)用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。
三、舊墻面一定要拆除
這些已經(jīng)長(zhǎng)了霉斑，墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開(kāi)裂和空鼓。
有人為了省事省錢(qián)，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開(kāi)始掉漆。裝修好了再出現(xiàn)這些糟心的事兒是不是得不償失！
二手房翻新對(duì)設(shè)計(jì)師的要求比新房高，難度大，所以找一個(gè)好的設(shè)計(jì)師是必須的，我們并不了解哪些裝修公司的設(shè)計(jì)師“通人間煙火”，可以點(diǎn)擊下方鏈接為你篩選幾家本地優(yōu)質(zhì)裝修公司，自己好好考察呀~
四、舊房水電路一定要改造
1、老化的、材質(zhì)差的水管一定要換掉
二手房的水路管線布局往往存在很多不合理的地方，在裝修翻新時(shí)要讓裝修公司先對(duì)水路做一個(gè)全面徹底的檢查，看哪些位置出現(xiàn)了銹蝕、老化、裂痕等問(wèn)題，如果原有的水路管線是PVC管、鍍鋅管、鋁塑復(fù)合管或普通的pp-r管等，建議換成納米抗菌PP-R優(yōu)質(zhì)水管。
2、電路必須重新改造
二手房電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、違章布線、電線老化等現(xiàn)象，既不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，又存在各種安全隱患。所以需要叫裝修公司重新布局線路，徹底改造。水電是最重要的隱蔽工程，最好是一步到位。
水電改造是硬裝中的大頭，容易被黑心的裝修公司利用搞事情，所以我們一定要找一個(gè)靠譜的裝修公司，不要錢(qián)花了，裝修質(zhì)量還不過(guò)關(guān)！建議快要進(jìn)行舊房翻新的朋友，點(diǎn)擊下方鏈接，大數(shù)據(jù)匹配幾家本地優(yōu)質(zhì)的裝修公司給你參考對(duì)比~
五、二手房防水裝修
在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。
做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
六、門(mén)窗更新慎重考慮
門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新。但如果出現(xiàn)木門(mén)窗起皮、變形的情況，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，就一定要換新的了。
舊房翻新，改造得不僅僅是房子，還是生活，是對(duì)明天的美好向往。所以我們要找一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富，擅長(zhǎng)你的各種裝修需求的裝修公司，讓裝修房子變得簡(jiǎn)單快樂(lè)，快點(diǎn)擊下方鏈接獲取吧~?二手房翻新裝修需要多少錢(qián)？
1、拆舊費(fèi)用
二手房在翻新改造時(shí)，必須先考慮拆舊的費(fèi)用，大致價(jià)格在50元左右/㎡。先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要拆除的面積，通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面。
2、水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算根據(jù)改造的復(fù)雜程度來(lái)定。如果只是單純的增加幾個(gè)插電位，每新增一個(gè)插電位約增加120元左右，加上燈飾，100平的房子總體預(yù)算3000元左右。
如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，除了要考慮電線和水管的費(fèi)用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費(fèi)用。
報(bào)價(jià)明細(xì)一般比較繁瑣，包含的項(xiàng)目太多太雜，需要注意的細(xì)節(jié)很多，建議大家一定要至少對(duì)比三家裝修公司的報(bào)價(jià)，留意有差異的地方，多對(duì)比就不會(huì)上當(dāng)了哦~
3、泥水費(fèi)用
泥水工程預(yù)算也視施工的復(fù)雜程度來(lái)定。如將原有的地板或瓷磚拆除之后換成新的瓷磚，預(yù)算就應(yīng)包括鋪貼費(fèi)用以及購(gòu)買(mǎi)瓷磚本身的費(fèi)用，鋪貼的費(fèi)用大概是50元左右/㎡，有些特殊的瓷磚需要特殊的貼磚工藝，價(jià)格要高一些。
如果是拆除之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不涉及鋪貼的費(fèi)用。
4、木工費(fèi)用
做柜子在木工預(yù)算中占據(jù)大頭，一般裝修公司只提供實(shí)木柜體的定制，報(bào)價(jià)通常是800元左右/㎡，再加上其他小的墻面工程和天花等費(fèi)用，預(yù)算大致在2萬(wàn)元左右。
5、墻面翻新費(fèi)用
墻面的改造是翻新一大重點(diǎn)，它在主體空間中占比很大，二手房的墻面改造必須再度找平，以便刷新的墻漆，找平45元/㎡左右。
油漆涂刷的費(fèi)用加上油漆本身的費(fèi)用， 60元左右/㎡，100㎡的房子，在墻面改造上的預(yù)算大概要2-2.5萬(wàn)元。
以上就是大概需要花錢(qián)的地方，但是二手房報(bào)價(jià)比新房更為復(fù)雜，除了多了一筆拆舊費(fèi)用，還有家具家電拆移，打孔等細(xì)小的費(fèi)用，建議大家還是多看看裝修公司的報(bào)價(jià)方案再說(shuō)~特別是不了解市場(chǎng)行情的朋友，趕緊點(diǎn)擊下方的小卡片，拿到三份不同裝修公司的最新報(bào)價(jià)做參考對(duì)比吧~
?現(xiàn)目前裝修公司的報(bào)價(jià)大致如下：
由于二手房翻新價(jià)格受裝修風(fēng)格、材料以及裝修公司的影響有所不同，價(jià)格就會(huì)有所浮動(dòng)。我們可以根據(jù)自身情況讓裝修公司量身定做報(bào)價(jià)，再對(duì)比決定哪一家最好~
點(diǎn)擊下方小卡片，獲取本地三家優(yōu)質(zhì)裝修公司最新報(bào)價(jià)方案來(lái)參考對(duì)比吧~
?南京比較知名的裝修公司推薦~
南京的裝修公司非常多，任何公司都有負(fù)面消息，這里只是給大家提供一個(gè)參考，不構(gòu)成任何選擇裝修公司的建議，唯一建議的就是多對(duì)比，貨比三家不吃虧！
1、南京華佑裝飾工程有限公司
華佑裝飾集團(tuán)始創(chuàng)于1999年，前身隸屬于長(zhǎng)力股份有限公司（國(guó)有控股），2012年進(jìn)軍家裝板塊，組建華佑裝飾集團(tuán)。2014年，華佑裝飾進(jìn)駐江西南昌，確立標(biāo)準(zhǔn)化ISO9001施工規(guī)范白皮書(shū)，細(xì)化125個(gè)裝修節(jié)點(diǎn)，把每一步的裝修進(jìn)程記錄在案，確保每一戶家庭的施工安全和質(zhì)量保證。
參考價(jià)格：半包：600-800元/㎡，全包：1000-1200元/㎡
不同的裝修公司有不同的定位，擅長(zhǎng)不同的板塊，點(diǎn)下方卡片，根據(jù)你的需求精準(zhǔn)匹配幾個(gè)最擅長(zhǎng)的裝修公司參考對(duì)比~
2、南京大業(yè)美家裝飾公司
南京大業(yè)美家家居裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱大業(yè)美家），是一家專業(yè)從事別墅、大宅裝飾裝修服務(wù)的新型家裝企業(yè)，服務(wù)對(duì)象涵蓋財(cái)智精英人士和高品質(zhì)家裝需求客戶。
參考價(jià)格：半包：800-1000元/㎡，全包：2000-3000元/㎡
不同的裝修公司有不同的定位，擅長(zhǎng)不同的板塊，點(diǎn)下方卡片，根據(jù)你的需求精準(zhǔn)匹配幾個(gè)最擅長(zhǎng)的裝修公司參考對(duì)比~
3、南京派酷裝飾工程有限公司
派酷裝飾設(shè)計(jì)有限公司是 一家集設(shè)計(jì)、施工、服務(wù)于一體的裝飾公司，專業(yè)從事家居、辦公場(chǎng)所、商鋪等設(shè)計(jì)。公司擁有一支專業(yè)化設(shè)計(jì)、施工管理 和技術(shù)創(chuàng)新的隊(duì)伍，公司秉承誠(chéng)信協(xié)作、敬業(yè)創(chuàng)新的 企業(yè)精神，用全新、全方位的高水準(zhǔn)家居服務(wù)，為消費(fèi)者創(chuàng)造品質(zhì)、時(shí)尚、舒適的 生活空間。
參考價(jià)格：半包：600-800元/㎡，全包：1000-1200元/㎡
不同的裝修公司有不同的定位，擅長(zhǎng)不同的板塊舊房裝修公司，點(diǎn)下方卡片，根據(jù)你的需求精準(zhǔn)匹配幾個(gè)最擅長(zhǎng)的裝修公司參考對(duì)比~
4、江蘇我樂(lè)裝飾工程有限公司
江蘇我樂(lè)裝飾工程有限公司，成立于2004年，是一家集設(shè)計(jì)、施工、家具、軟裝等為一體的整體家居裝飾企業(yè)。現(xiàn)有漢中路、江寧、浦口三家店面，均為自有產(chǎn)權(quán)辦公房。
參考價(jià)格：半包：600-800元/㎡，全包：1000-1200元/㎡
好啦今天就分享到這里，祝愿你們每一個(gè)人都能心有所屬，愛(ài)有所棲！
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