記者孔雪婷趙彥辰
壹粉鮑先生在臨沂大學(xué)校園餐廳內(nèi)經(jīng)營一家時(shí)令飲品店。今年6月15日，他接到管理方山東喜客多餐飲有限公司通知，稱餐廳將裝修改造，需將飲品店搬出。由于剛對(duì)店鋪進(jìn)行了重新裝修，鮑先生希望得到賠償，但喜客多公司認(rèn)為合作已經(jīng)到期，只能提供3處地方供鮑先生備選。雙方意見不一，至今仍在僵持中。
“從2017年10月開始，我在臨沂大學(xué)第二生活區(qū)餐廳經(jīng)營了一家名為‘酸奶大叔飲品店’的飲品店。該餐廳由山東喜客多餐飲有限公司管理，我每年向其繳納管理費(fèi)。今年6月15日，我收到喜客多公司的一份通知單，稱餐廳將裝修改造，要求將飲品店搬出?！滨U先生介紹，“因?yàn)閯偦?5000多元對(duì)店鋪進(jìn)行了重新裝修，我向喜客多公司咨詢有無補(bǔ)償及或補(bǔ)救措施，公司回復(fù)稱‘無任何補(bǔ)助，先搬出’?！?/p>
鮑先生感到難以接受，便找到臨沂大學(xué)餐飲處請求從中調(diào)解，最終喜客多給了3個(gè)處理方案。鮑先生感到方案未達(dá)到預(yù)期飲品店裝修，沒有同意。
8月20日，鮑先生再次收到了山東喜客多公司的通知單。通知單稱飲品店“合作到期后長期占用學(xué)校食堂，多次溝通未果，嚴(yán)重影響餐廳安全，學(xué)生就餐，限8月21號(hào)把所有物品全部清除”，并稱學(xué)校已下發(fā)督辦單。
在多次向喜客多公司索要督辦單未果后，鮑先生又找臨沂大學(xué)餐飲處有關(guān)負(fù)責(zé)人反映此事。經(jīng)從中調(diào)解，喜客多公司稱可將飲品店隔壁的房間提供給鮑先生使用，鮑先生認(rèn)為喜客多公司應(yīng)該對(duì)提供的房間進(jìn)行裝修，但遭到拒絕，事情就此僵持到現(xiàn)在。
由于臨沂大學(xué)正值線上教學(xué)期間，謝絕出入探訪，記者電話采訪了負(fù)責(zé)此事的山東喜客多餐飲有限公司紀(jì)經(jīng)理。紀(jì)經(jīng)理稱，公司與鮑先生簽訂的協(xié)議是《崗位聘任目標(biāo)管理書》，一學(xué)期一簽，今年6月15日已經(jīng)到期。由于公司有對(duì)餐廳裝修改造的計(jì)劃，所以希望鮑先生搬出經(jīng)營。在裝修期間，公司找了3處可供鮑先生繼續(xù)經(jīng)營的地方，但鮑先生提出的賠償要求過高，雙方一直沒能達(dá)成一致。截至目前，公司已下達(dá)了4次書面通知，當(dāng)面溝通10次以上，但鮑先生一直未將飲品店搬出。
紀(jì)經(jīng)理還表示，如果鮑先生想繼續(xù)經(jīng)營，在公司完成裝修改造后可以重新報(bào)名。簽署協(xié)議后，其基本訴求也會(huì)盡量滿足。如鮑先生拒不搬出，公司也會(huì)通過法律手段對(duì)飲品店進(jìn)行清理。
期間飲品店裝修，記者曾電話聯(lián)系臨沂大學(xué)餐飲處有關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，對(duì)方以不方便為由拒絕了采訪。
山東文康（臨沂）律師事務(wù)所郇恒吉律師認(rèn)為，結(jié)合鮑先生每學(xué)期均向公司繳納管理費(fèi)的事實(shí)，雙方實(shí)質(zhì)建立了租賃合同關(guān)系。如果仍在正常租賃期限內(nèi)，即鮑先生所交管理費(fèi)期限內(nèi)，因公司違約導(dǎo)致合同解除，鮑先生有權(quán)要求就剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失進(jìn)行賠償；如因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，則由雙方按照公平原則分擔(dān)。
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