作為資產(chǎn)里面的一項比較說不清道不明的內(nèi)容—長期待攤費用，很多會計朋友搞不清該怎么使用這個科目，何時使用？
part 1 長期待攤費用 基本介紹
本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊? 年以上的各項費用，通俗理解，對于計入長期待攤費用的支出，其受益期屬于當(dāng)期和未來期間的，應(yīng)分期計入損益。直接一次性計入當(dāng)期，不符合費用確認(rèn)原則。如企業(yè)一次性支付3年房租費用合計9萬元，該費用應(yīng)計入長期待攤費用，分期攤銷。
按《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，具體包括如下4類：
1.已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出
改建支出指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出。固定資產(chǎn)改擴(kuò)建一般能延長固定資產(chǎn)使用年限，而對于“已提足折舊的固定資產(chǎn)”而言，小企業(yè)準(zhǔn)則規(guī)定是不能對折舊年限進(jìn)行調(diào)整的，所以只能通過長期待攤費用分期攤銷。
2.租入固定資產(chǎn)的改建支出
以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)，沒有資產(chǎn)所有權(quán)，只在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)擁有對該資產(chǎn)的使用權(quán)。發(fā)生的改建支出只能計入長期待攤費用進(jìn)行攤銷。
3.固定資產(chǎn)的大修理支出
大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上；
修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
總結(jié)：固定資產(chǎn)大修理支出是指為恢復(fù)固定資產(chǎn)的性能，對其進(jìn)行大部分或全部的修理裝修費用會計處理，支出應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費用處理。
4.其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費用的支出
如支付1年以上房屋租金、物業(yè)費，企業(yè)開辦費等。
part 2 長期待攤費用 會計處理
1.計入
上述4類長期費用在支出發(fā)生時，直接計入長期待攤費用科目：
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
2.攤銷
作為長期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷裝修費用會計處理， 按照不同的使用部門,攤銷計入相應(yīng)的成本費用：
借：生產(chǎn)成本/制造費用/管理費用/銷售費用等
貸：累計折舊
攤銷年限規(guī)范具體如下：
part 3 裝修費用如何入賬，長期待攤費用科目還是固定資產(chǎn)科目？
說到長期待攤費用，不得不提到裝修費。實務(wù)中發(fā)生的房屋裝修費，有些企業(yè)放在管理費用科目下，有些放在長期待攤費用，更有甚者放在固定資產(chǎn)科目中。那到底誰對誰錯呢，又有什么區(qū)別呢？
1.企業(yè)所得稅處理
要區(qū)別裝修費用計入哪個科目，首先要了解該房產(chǎn)裝修費用性質(zhì)！房產(chǎn)裝修費用，分為不動產(chǎn)的改建支出、大修理支出和一般修理支出。
對改建支出、大修理支出概念區(qū)分詳見“part 1 長期待攤費用 基本介紹”內(nèi)容。
結(jié)合《企業(yè)所得稅法》第十三條對長期待攤費用科目的規(guī)定，裝修費用科目入賬基本分類如下：
1.自有房產(chǎn)改建支出：計入固定資產(chǎn)原值，以折舊方式在稅前扣除；
2.租入或已足額提取折舊的房產(chǎn)改建支出：計入長期待攤費用科目，以攤銷方式在稅前扣除；
3.房產(chǎn)大修理支出：計入長期待攤費用科目， 以攤銷方式在稅前扣除。
4.房產(chǎn)一般修理支出：直接計入費用科目，企業(yè)所得稅前一次性扣除。
2.房產(chǎn)稅處理
捋清裝修費的入賬規(guī)則后，我們還應(yīng)該注意裝修費中的房產(chǎn)稅風(fēng)險！那么，大家知道房屋裝修費是否要計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅呢？
1）計征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值包括哪些？
裝修費是否需要計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅，首先要搞清房產(chǎn)原值包括哪些？
根據(jù)文件說明，房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的附屬設(shè)備和配套。例如：裝修中的臺式空調(diào)因可以任意拆卸搬遷不計入房產(chǎn)原值范疇；而中央空調(diào)因與房屋難以分割，需要計入房產(chǎn)原值。
因此裝修費支出是否需要計征房產(chǎn)稅，應(yīng)按照裝修費用支出明細(xì)來判斷。
2）會計賬務(wù)處理不計入固定資產(chǎn)原值，是否還需要繳納房產(chǎn)稅
很多企業(yè)會計人員覺得裝修費用計入長期待攤費用或者費用科目就不用計征房產(chǎn)稅了，其實并不然，房產(chǎn)稅計征需要單獨考慮。
根據(jù)財稅[2008]152號規(guī)定，即使對應(yīng)的裝修費未計入固定資產(chǎn)原值，而是計入長期待攤費用或是直接一次性費用化了。若是符合房產(chǎn)稅計征要求，仍需要計算繳納房產(chǎn)稅。
溫馨提示：根據(jù)財稅[2010]121號規(guī)定：“三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等?！币虼?，雖土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)科目，而非固定資產(chǎn)科目，但在計算繳納房產(chǎn)稅時，也應(yīng)將其納入計征范圍內(nèi)。
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